Guzew | ok. 12 000 m² | MPZP | możliwość zabudowy zagrodowej

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni około 12 000 m², położona w Guzewie, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Nieruchomość posiada zróżnicowane przeznaczenie w MPZP: • GU-R11 – ok. 4 700 m² • GU-ZN11 – ok. 6 061 m² • GU-ZL17 – ok. 1 239 m² GU-R11 – ok. 4 700 m² Najważniejsza pod względem możliwości zagospodarowania część nieruchomości. Zgodnie z MPZP teren oznaczony symbolem GU-R11 przeznaczony jest pod uprawy rolne, z dopuszczeniem m.in. zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych. Plan dopuszcza również:- produkcję rolną, - działalność gospodarczą związaną z rolnictwem, - zabudowę zagrodową wzdłuż istniejących i projektowanych ciągów komunikacyjnych na głębokość do 150 m, - obiekty gospodarstw rolnych specjalistycznych, - stawy rybne i zbiorniki wodne małej retencji, - urządzenia melioracyjne i przeciwpowodziowe. Dla zabudowy plan przewiduje m.in. maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, wysokość kalenicy do 11 m, maksymalną powierzchnię zabudowy 60%, minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 20% oraz intensywność zabudowy 0,1–1,0. GU-ZN11 – ok. 6 061 m² Teren oznaczony symbolem GU-ZN11 stanowią użytki zielone – bez prawa zabudowy. Plan zakłada zachowanie ich dotychczasowego charakteru oraz dopuszcza m.in. użytkowanie jako łąki i pastwiska, trasy piesze, rowerowe i hippiczne wraz z infrastrukturą towarzyszącą oraz punkty postoju turystów. Na tym obszarze obowiązuje zakaz lokalizacji budynków i innych obiektów budowlanych o charakterze kubaturowym. GU-ZL17 – ok. 1 239 m² Teren oznaczony symbolem GU-ZL17 stanowi teren leśny. Plan przewiduje dla tego obszaru przede wszystkim zachowanie funkcji leśnej oraz możliwość realizacji określonej infrastruktury związanej z ruchem pieszym, rowerowym i hippicznym. Istotna informacja Nieruchomość nie jest w całości przeznaczona pod zabudowę. Możliwość realizacji zabudowy zagrodowej wynika z części oznaczonej w MPZP symbolem GU-R11, natomiast pozostałe części nieruchomości stanowią tereny użytków zielonych oraz teren leśny. Oferta skierowana jest w szczególności do osób poszukujących dużej nieruchomości rolnej z możliwością wykorzystania części terenu na cele związane z prowadzeniem gospodarstwa rolnego. Cena: 180 000 zł Zapraszam do kontaktu Properton Nieruchomości Piotr Szymański Ekspert ds. Nieruchomości Tel. Pokaż numer