Inwestycja z Duszą i Potencjałem: Dawna Mleczarnia o Powierzchni 750 m² blisko Stoku Narciarskiego…

Inwestycja z Duszą i Potencjałem: Dawna Mleczarnia o Powierzchni 750 m² blisko Stoku Narciarskiego i trasy S7 (Sławice Szlacheckie, gm. Miechów) NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: Dlaczego to doskonała baza pod inwestycję? Cisza i spokój: Sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej tworzy idealne warunki dla branży opiekuńczej, medycznej czy ośrodka szkoleniowego. Ułamek kosztów budowy: 830 000 zł za 750 m² powierzchni użytkowej. To zaledwie ~1 107 zł/m² ! W dzisiejszych realiach to ułamek tego, co wydałbyś na same fundamenty i mury. Najdroższy etap z głowy: W maju 2024 roku obiekt zyskał nowy, w pełni wykończony dach . Mury są solidne i suche - omijasz najbardziej ryzykowny etap prac. Nieskończone możliwości adaptacji: Wysokie stropy, duże przestrzenie i 23-arowa działka. Doskonały układ pod butikowy pensjonat (bliskość lokalnego stoku narciarskiego!), klinikę rehabilitacyjną, a nawet hub dla firmy e-commerce z własnym zapleczem magazynowym. Logistyka: Gmina Miechów. Bliskość trasy S7 gwarantuje płynny i szybki dojazd z Krakowa. OPIS TECHNICZNO-PRAWNY: Nieruchomość z lat 40. XX wieku o unikalnej architekturze z czasów, gdy pełniła funkcję lokalnej mleczarni. Charakteryzuje się solidną konstrukcją i doskonałym doświetleniem. Stan budynku: Obecnie obiekt znajduje się w stanie do wykończenia (praktycznie stan surowy z nowym dachem). Stolarka okienna oraz drzwiowa wymagają wymiany. Wewnątrz brak jest rozprowadzonych instalacji, co jest doskonałą wiadomością dla inwestora - pozwala na zaprojektowanie nowoczesnego, energooszczędnego systemu ogrzewania (np. pompy ciepła) i instalacji pod konkretny profil działalności gospodarczej. Budynki dodatkowe: Łączna powierzchnia wszystkich obiektów na działce wynosi ok. 940 m². Budynki gospodarcze nadają się do generalnego remontu lub wyburzenia. Media: Dostępny w drodze prąd oraz woda. Brak centralnej kanalizacji (wymagany montaż zbiornika bezodpływowego lub przydomowej oczyszczalni ścieków). STAN WŁASNOŚCI: uregulowany - kw; brak obciążeń Cena podlega negocjacji. Zapraszam na prezentację - Nie przepłacaj za ciasne działki blisko miasta. Zainwestuj w przestrzeń, która daje oddech i realny zwrot. Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję. Szczegóły oferty Pokaż numer [email protected] Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/500542 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458) -------------------------- ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję. W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo