Dawna Mleczarnia - 750 m² potencjału biznesowego pod Krakowem - gotowa baza pod Dom Seniora/Klinikę

Dawna Mleczarnia - 750 m² potencjału biznesowego pod Krakowem - gotowa baza pod Dom Seniora/Klinikę Podsumowanie Okazji Inwestycyjnej Oferujemy na sprzedaż solidny obiekt z cegły o powierzchni 750 m², zlokalizowany w spokojnej okolicy pod Miechowem (Sławice Szlacheckie). Nieruchomość stanowi idealną, gotową bazę pod tzw. "cichą działalność" komercyjną. Cena ofertowa wynosząca zaledwie ~1 107 zł / m² sprawia, że nabycie tego obiektu jest znacznie tańsze niż wylanie samych fundamentów pod nową inwestycję o podobnej kubaturze. Kluczowe Parametry Lokalizacja: Sławice Szlacheckie (gmina Miechów) - doskonały dojazd do Krakowa trasą S7. Powierzchnia użytkowa: ok. 750 m² Powierzchnia działki: 23 ary Cena: 830 000 PLN (do negocjacji) Stan techniczny: Budynek z solidnej cegły. W maju 2024 r. położono zupełnie nowy dach. Dlaczego to doskonała baza dla Twojego biznesu? Zminimalizowane ryzyko budowlane: Najdroższy i najbardziej skomplikowany etap modernizacji (wymiana potężnego dachu) został już wykonany. Obiekt jest suchy, zabezpieczony i gotowy do wewnętrznej aranżacji. Otoczenie idealne dla "cichego biznesu": Nieruchomość znajduje się w otoczeniu spokojnej zabudowy jednorodzinnej. Bliskość natury oraz lokalnego stoku narciarskiego tworzą doskonały mikroklimat dla branży opiekuńczej lub turystycznej. Nieskończone możliwości adaptacji: Wysokie stropy, otwarte, jasne przestrzenie o loftowym charakterze oraz solidne mury pozwalają na dowolny podział funkcjonalny i zrealizowanie śmiałych wizji architektonicznych. Świetna logistyka: Bliskość węzłów nowej trasy S7 gwarantuje bezproblemowy i szybki dojazd z Krakowa zarówno dla klientów, pacjentów, jak i pracowników. Rekomendowane Modele Biznesowe (Use Cases) Biorąc pod uwagę uwarunkowania lokalizacyjne i architektoniczne, obiekt wykazuje najwyższy potencjał na adaptację pod: Prywatny Dom Seniora / Zakład Opiekuńczo-Leczniczy (cisza, spokój, tereny spacerowe). Klinikę Rehabilitacyjną / Medyczną (duży metraż pozwalający na strefowanie gabinetów i sal ćwiczeń). Reprezentacyjną Siedzibę Firmy (np. dla branży IT, e-commerce z własnym, cichym zapleczem magazynowo-logistycznym). Kameralny Ośrodek Szkoleniowy / Pensjonat (turystyka całoroczna dzięki bliskości stoku narciarskiego). OPIS TECHNICZNO-PRAWNY: Nieruchomość z lat 40. XX wieku o unikalnej architekturze z czasów, gdy pełniła funkcję lokalnej mleczarni. Charakteryzuje się solidną konstrukcją i doskonałym doświetleniem. Stan budynku: Obecnie obiekt znajduje się w stanie do wykończenia (praktycznie stan surowy z nowym dachem). Stolarka okienna oraz drzwiowa wymagają wymiany. Wewnątrz brak jest rozprowadzonych instalacji, co jest doskonałą wiadomością dla inwestora - pozwala na zaprojektowanie nowoczesnego, energooszczędnego systemu ogrzewania (np. pompy ciepła) i instalacji pod konkretny profil działalności gospodarczej. Budynki dodatkowe: Łączna powierzchnia wszystkich obiektów na działce wynosi ok. 940 m². Budynki gospodarcze nadają się do generalnego remontu lub wyburzenia. Media: Dostępny w drodze prąd oraz woda. Brak centralnej kanalizacji (wymagany montaż zbiornika bezodpływowego lub przydomowej oczyszczalni ścieków). STAN WŁASNOŚCI: uregulowany - kw; brak obciążeń Cena podlega negocjacji. Zapraszam na prezentację. Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję. Szczegóły oferty Pokaż numer [email protected] Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/506710 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458) -------------------------- ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję. W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo