Pół bliźniaka, blisko centrum, w pobliżu terenów zielonych

Na sprzedaż bezczynszowy, dom w zabudowie bliźniaczej na Wrocławskim Grabiszynie. Wyjątkowa nieruchomość o powierzchni użytkowej 196,2 m² na działce 332 m² . Dzięki unikalnemu układowi, ogrzewaniu miejskiemu oraz braku opłat czynszowych, budynek stanowi idealną propozycję zarówno dla rodzin wielopokoleniowych, jak i inwestorów szukających prestiżowej siedziby firmy, gabinetów czy biura. Kluczowe parametry nieruchomości • Powierzchnia użytkowa: 196,2 m² • Powierzchnia działki: 332 m² • Rodzaj budynku: Dom bezczynszowy (niskie koszty utrzymania) • Ogrzewanie: Miejskie • Zaplecze parkingowe: Garaż na 2 samochody + 2 prywatne miejsca postojowe przed budynkiem Rozkład i stan wykończenia • Ogromna piwnica: Przestronne zaplecze gospodarcze, magazynowe lub doskonała przestrzeń na domową siłownię, warsztat bądź serwerownię. • Pierwsze piętro (Gotowe do zamieszkania/pracy): Komfortowo wykończona przestrzeń, która może służyć jako strefa mieszkalna lub gotowe biura typu open-space i gabinet prezesa. • Drugie piętro (Do samodzielnego wykończenia): W pełni gotowa łazienka, częściowo przygotowana kuchnia oraz przestronny pokój z wyjściem na duży balkon. Pozwala na dowolną aranżację według potrzeb. Szerokie spektrum możliwości: Dla rodziny i Inwestora 1. Dla rodziny (Idealny dom wielopokoleniowy) • Dwa niezależne mieszkania: Infrastruktura kuchenno-łazienkowa na obu piętrach umożliwia komfortowe życie dwóch pokoleń pod jednym dachem. • Komfort parkowania: Aż 4 miejsca na samochody (2 w garażu, 2 na podjeździe) rozwiązują odwieczny problem wrocławskich osiedli. • Ogród i balkon: Prywatna przestrzeń zielona oraz duży balkon to świetne strefy odpoczynku. 2. Dla inwestora (Pod działalność gospodarczą) • Siedziba firmy / Biuro / Gabinety: Możliwość podziału budynku na niezależne strefy (np. biuro na jednym piętrze, mieszkanie lub dodatkowe gabinety na drugim). • Doskonała wizytówka firmy: Prywatne miejsca parkingowe bezpośrednio przed budynkiem dla klientów lub kadry zarządzającej. • Magazyn na miejscu: Ogromna piwnica idealnie sprawdzi się jako bezpieczne archiwum, magazyn towaru lub zaplecze techniczne. • Ekonomia: Status domu bezczynszowego oraz ogrzewanie miejskie maksymalnie optymalizują koszty stałe prowadzenia biznesu. Prestiżowa lokalizacja - Grabiszyn, Wrocław Nieruchomość mieści się w doskonale skomunikowanej części Wrocławia (dzielnica Grabiszyn), łączącej kameralny charakter z miejskimi udogodnieniami: • Komunikacja: Bliskość linii tramwajowych i autobusowych zapewnia błyskawiczny dojazd do Rynku -20 min oraz na Dworzec Główny. • Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz medyczne. • Zieleń: Kilka minut spacerem do Parku Grabiszyńskiego. Zapraszamy na oficjalną prezentację nieruchomości! Paloma Głowaty Pokaż numer Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy. Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie. Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego. Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.