Domy do remontu: ile kosztują i gdzie jest ich najwięcej (2026)

Dom do remontu kosztuje w ofertach na Domoleo typowo 498 tys. zł. To mediana z 401 ogłoszeń domów na sprzedaż, które sprzedający opisali jako „do remontu”. Przeciętny dom w ofercie kosztuje 890 tys. zł, więc dom do remontu jest o około 44% tańszy. Najwięcej takich ofert jest w dolnośląskim (63), kujawsko-pomorskim (55) i lubelskim (42).

Dane pochodzą z ogłoszeń na Domoleo z 10 października 2026. Wtedy w sprzedaży było 2612 domów. To ceny ofertowe, czyli kwoty z ogłoszeń, a nie ceny z aktów notarialnych. Poniżej znajdziesz porównanie ze stanem innych domów, ranking województw, budżety i wpływ wieku budynku na cenę.

Ile kosztuje dom do remontu w porównaniu z innymi

Stan domu podaje 1812 z 2612 ogłoszeń. Tabela porównuje mediany dla każdego stanu. Mediana to wartość środkowa: połowa ofert jest tańsza, a połowa droższa.

Dom do remontu jest najtańszy zarówno w całości, jak i za metr. Metr kosztuje w nim 3490 zł/m². To o 41% mniej niż w przeciętnym domu (5900 zł/m²). Natomiast dom w dobrym stanie kosztuje już 4812 zł/m². Pamiętaj jednak, że do ceny zakupu trzeba doliczyć koszt remontu.

Gdzie jest najwięcej domów do remontu

Tabela obejmuje 13 województw, w których jest co najmniej 10 takich ofert. Kolumna „Udział” pokazuje, jaką część wszystkich ofert domów w regionie stanowią domy do remontu.

Najwięcej ofert: Dolny Śląsk, Kujawy i Lubelskie

Dolnośląskie ma 63 domy do remontu, a 17 z nich pochodzi z powiatu karkonoskiego. To ponad jedna czwarta ofert z regionu. Kolejne są kujawsko-pomorskie (55 ofert, w tym 12 z powiatu nakielskiego) i lubelskie (42). Z kolei w samym Krakowie jest 13 takich ofert.

Lubelskie: prawie co trzeci dom do remontu

W lubelskim domy do remontu to 32% wszystkich ofert domów, najwięcej w tabeli. Mediana ceny wynosi tam 340 tys. zł. Co ciekawe, typowy taki dom jest mały: mediana powierzchni to 81 m².

Gdzie metr jest najtańszy, a gdzie najdroższy

Najtańszy metr domu do remontu jest w zachodniopomorskim (2055 zł/m²), dolnośląskim (2714 zł/m²) i warmińsko-mazurskim (2735 zł/m²). Najniższą medianę ceny całego domu ma natomiast lubuskie: 289 tys. zł. Z kolei najdrożej jest w mazowieckim (6355 zł/m²) i małopolskim (6872 zł/m²).

Trzy powiaty, trzy różne rynki

Powiat karkonoski to głównie duże budynki. Mediana powierzchni wynosi tam 502 m², a ceny 1,1 mln zł. Dlatego metr jest tani (2714 zł/m²), choć cały dom już nie. Natomiast w Krakowie dom do remontu kosztuje w medianie 1,59 mln zł, czyli 9221 zł/m². Z kolei w powiecie nakielskim to tylko 313 tys. zł i 2072 zł/m².

Ile domów do remontu mieści się w budżecie

Tak wygląda podaż w kolejnych progach cenowych (liczba ofert do danej kwoty):

• do 200 tys. zł: 38 ofert,

• do 300 tys. zł: 96 ofert,

• do 400 tys. zł: 154 oferty,

• do 500 tys. zł: 206 ofert,

• ponad 1 mln zł: 73 oferty.

Zatem dom do remontu za mniej niż 300 tys. zł to mniej niż jedna czwarta ofert. Dodatkowo typowy taki dom ma 150 m² i działkę 1222 m². Jednocześnie prawie wszystkie oferty (395 z 401) to rynek wtórny.

Im starszy dom, tym tańszy metr

Rok budowy podaje 324 ogłoszenia domów do remontu, a mediana to 1970 rok. Tabela pokazuje, jak cena zależy od wieku budynku.

Domy sprzed 1945 roku są najtańsze: metr kosztuje w nich 2650 zł/m². Jednak stare budynki często wymagają najwięcej pracy. Dlatego niska cena nie zawsze oznacza okazję. Natomiast domy z 1990 roku i późniejsze kosztują w medianie 898 tys. zł, bo są też większe.

Jak czytać te dane

To ceny ofertowe, czyli kwoty z ogłoszeń, a nie ceny z aktów notarialnych. Cenę za metr liczymy, dzieląc cenę przez powierzchnię domu. Działka jest wliczona w cenę, ale nie w metraż. O tym, czym jest mediana, przeczytasz w Wikipedii.

Stan domu wpisuje sprzedający. Dlatego część domów wymagających remontu kryje się wśród 800 ogłoszeń bez podanego stanu. Co więcej, w lubelskim stan podaje 126 ze 131 ogłoszeń, a w śląskim tylko 120 z 255. To wpływa na kolumnę „Udział”.

To obraz rynku z jednego dnia. Nie pokazujemy zmian w czasie, bo codzienne pomiary prowadzimy dopiero od 23 lipca 2026, a wcześniejsze miesiące w raportach to tylko szacunek.

Zanim kupisz dom do remontu

Przede wszystkim sprawdź księgę wieczystą w bezpłatnej przeglądarce ksiąg wieczystych. Następnie obejrzyj dom z fachowcem: dach, fundamenty, wilgoć i instalacje decydują o koszcie remontu. Z kolei granice działki i plan miejscowy zobaczysz w serwisie Geoportal.

Gdzie szukać ofert

Wszystkie domy do remontu, od najtańszego, zbiera strona domy do remontu na sprzedaż. Szerszy wybór tanich domów znajdziesz na stronie tanie domy na sprzedaż w Polsce. Ceny domów w powiatach pokazują raporty:

• raport cen nieruchomości w dolnośląskim

• raport cen nieruchomości w kujawsko-pomorskim

• raport cen nieruchomości w lubelskim